全款房怎么抵押

全款房子抵押贷款的流程如下：

贷前咨询

借款人需要多咨询几家银行，了解不同银行的贷款政策和利率，确定自己是否符合贷款条件。

准备所需材料，包括个人身份证件、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

提出申请

借款人携带相关资料前往贷款银行提出贷款申请，填写贷款申请表，并提交贷款资料给银行。

房屋评估

银行会委派专业的房屋鉴定机构对房屋进行实地勘查和估值，评估费用需由借款人承担。

贷款审批

银行会对房屋评估报告及借款人提交的资料进行审批，查询用户征信报告，核定贷款额度和借款利率，并通知借款人审批结果。

签订贷款合同

贷款初审通过后，银行通知借款人线下签订借款合同，并就贷款事宜进行沟通，确定无误后双方签订合同，并进行公证。

办理抵押登记

借款人携带房产证和借款合同公证书，前往当地房管局办理抵押登记手续。

等待放款

所有手续办理完成后，银行会在规定时间内发放贷款，并在贷款发放的次月开始偿还贷款。

所需材料

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

个人收入证明或资产状况证明。

房产证、购房合同或发票。

抵押房屋的产权证明。

若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

注意事项

借款人必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。

信用记录良好，无不良信用记录。

贷款额度和利率会根据借款人的资信状况和房屋价值核定。

办理贷款前需确保房屋符合银行的抵押要求，如房龄、地理位置等。

通过以上步骤和准备相应的材料，借款人就可以顺利地办理全款房子的抵押贷款。