购房如何约定份额

在购房时约定份额，主要有以下几种方式：

在购房合同上直接约定份额

购房人可以在签订购房合同时，自行协商确定各自的份额，并在合同中明确写明。

例如，如果一方出资40%，另一方出资60%，则可以在合同中约定一方占40%的份额，另一方占60%的份额。

按照出资比例约定份额

购房人可以根据各自的出资比例来约定房产份额。例如，如果一方出资70%，另一方出资30%，则可以在合同中约定一方占70%的份额，另一方占30%的份额。

根据赠与协议约定份额

如果房产是由父母赠与夫妻双方的，且父母有明确的份额分配方案，则可以按照赠与协议来约定各自的份额。

如果赠与给一方，则该份额归该方所有，另一方无权分配。

通过协商确定份额

购房人可以通过自由协商，确定各自的份额，并在签订购房合同时予以明确。

在房屋登记时约定份额

如果购房合同中没有明确约定份额，可以在房屋登记时另外书面约定，并由相关共有人签字确认。

房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占的份额。

法律依据

根据《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

注意事项

约定份额后，如需变更份额，涉及买卖或赠与，需要重新办理过户登记，并缴纳相关税费。

赠与份额可以公证，但房产的赠与必须过户才生效。

通过以上方式，购房人可以根据自身情况灵活约定房产份额，并在签订购房合同时予以明确，以确保各自的权益得到保障。