总包需要哪些条件

要成为总承包，企业需要满足一系列的条件，这些条件主要包括以下几个方面：

公司净资产要求

企业需要具备相应的净资产，以符合不同资质等级的要求。例如，建筑工程总承包三级资质要求企业净资产达到800万元以上。

企业人员条件

企业需要配备一定数量的专业人员，包括注册建造师、技术负责人、职称人员、管理人员和技术工人。具体要求如下：

注册建造师：建筑工程和机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

技术负责人：具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。

职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，包括施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等。

技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

工程业绩：技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

合同文件和法定义务

企业需要签订工程合同，并且严格遵守政府发出的法令、法律及规定。总包需要承担的义务包括按照设计图纸和规范按时保质地完成工程，并在发现设计图纸和规范有矛盾时通知建筑师。

资质和业绩要求

企业需要具备相关行政主管部门规定的开展工程总承包的资质。对于房屋建筑和市政基础设施项目，工程总承包人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。此外，企业还需要具有与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。

其他要求

企业还需要具备全面的综合能力，包括咨询能力、设计能力、施工能力、采购能力、融资能力、管理能力等，并且需要有扎实的基础和实力雄厚的人才队伍。

综上所述，成为总承包需要企业在资产、人员、管理、业绩等方面都达到一定的标准。这些条件旨在确保企业具备承担大型工程项目的能力，并能够保证工程的质量和安全。