房屋契税什么时候交的

房屋契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》和各地的具体规定。以下是主要的缴纳时间点：

纳税义务发生时间 ：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。

新房契税缴纳时间

期房：

通常在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。一些地方可能要求在交房之前完成缴纳。

现房：一般在办理房产证的时候缴纳，缴纳时间可能会晚于期房。

二手房契税缴纳时间

签订房屋买卖合同后，纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。缴纳期限一般为30天，超过30天未缴纳需加收滞纳金。

违约金：

如果未能在规定期限内缴纳契税，通常会产生万分之五的违约金。具体滞纳金计算方式和缴纳期限可能会因地区和具体情况有所不同。

建议

期房：购房者应关注房屋竣工验收合格和交付使用的时间，确保在办理房产证前完成契税缴纳，避免产生滞纳金。

二手房：签订买卖合同后，应尽快完成契税申报和缴纳，确保在30天内完成，以免产生额外费用。

各地差异：由于各地政策存在差异，建议在购房前咨询当地税务部门或开发商，了解具体的缴纳时间和流程。

希望以上信息对您有所帮助。