工期延迟怎么算

工期延误的计算通常基于合同中规定的原定工期和实际施工时间之间的差值。具体计算方法可能因合同和项目的不同而有所不同，但一般会考虑以下因素：

原定工期：

根据合同和工程计划，确定原定工期。

实际施工时间：

根据施工记录和进度报告，确定实际施工时间。

影响因素：

考虑影响施工进度的因素，如天气、物资供应、设计变更等。

延误时间和赔偿：

根据实际延误的时间和合同约定的赔偿条款，计算赔偿金额。

具体计算方法

工期分析法：

依据合同工期的网络进度计划图，对比承包人完成各种原因增加的工程量所需用工时，并考虑工序改变等影响，分析干扰事件发生之后的工期损失，计算索赔值。

实测法：

承包人在延期事件影响下，完成工程所实际延误的工时。

类推法：

即用同类工程、同类项目，同类经济技术指标如规模、造价、工期计量标准进行类比，求得各类数据。

比例法：

即按合同价款或者工程量增减的比例，确定工期增减值。

定额法：

参考国家发布的工期定额，结合工程的具体情况确定工期延误天数。

过错分担法：

如果存在两个以上的误期因素，根据当事人造成误期的过错大小或原因力比例决定误期责任的承担。

鉴定机构对于工期延误的认定

承包人能够提供工期顺延签证或索赔报告的，按照签证或索赔报告中审批同意的顺延天数顺延工期 。

承包人仅能提供延误事件相关证据的，可以根据当事人提供的施工进度计划以及修订后进度计划，结合延误事件的相关证据材料，利用工期延误分析方法计算具体的工期顺延天数。

采用按工程量的比例类推法和按造价的比例类推法确定可顺延的工期天数。该方法通常适用于设计变更导致的工程量增加需要鉴定工期延长的期限等情形。

直接认定法，适用于证据较为充足，记录较为明确的情况。将直接发生在关键线路上或一次性发生在一个项目上，造成总工期延误的天数予以确认。

索赔费用计算

按照定额计价的工程索赔费用计算：

合同或者文件约定的索赔内容计算。

按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算：

依据参照工程拦标价。

没有按照约定支付的工程款，发包人需要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。

注意事项

合同条款：

严格按照合同条款执行，合同中有明确的工期计算方式及延迟认定标准的，应当严格按照合同条款来执行。

证据保存：保存好相关的书面证据，如工程进度记录、变更通知、信函等，确保能够精确地计算和认定工期延迟的时间。

通过以上步骤和方法，可以较为准确地计算工期延误，并为可能的索赔提供依据。