房管是做什么的

房管局（房屋管理局）是人民政府的组成部门，主要负责以下工作：

房屋产权管理：

负责房屋产权的确定和发放房屋产权证明，包括审批公有住房交易、管理自管房、城镇建设安置动迁管理等。

物业管理：

监督和管理住宅小区的物业管理工作，包括日常检查、环境卫生、维修保养和保安措施等，确保小区的安全有序。

维修与维护：

负责房屋及公共设施的维修和保养，确保设施处于良好状态。

客户服务：

接待业主来访，处理业主投诉，提供房产信息和相关服务，如入伙、入住、装修手续等。

治安防范：

配合公安部门和街道办做好治安防范工作，确保社区安全。

政策宣传与指导：

向业主宣传物业管理常识，指导业主正确使用和维护房屋及公共设施。

信息收集与反馈：

收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展提供决策支持。

文件传递与协调：

负责物业管理方面的文件传递和部门例会，协调各部门工作。

完成上级任务：

完成上级交办的其它工作，确保各项管理任务的顺利完成。

总结来说，房管局的主要职责是管理房屋产权、提供房产信息、处理业主投诉、维护物业管理秩序、配合治安防范工作，并承担政策宣传、信息收集与反馈等任务。