公积金可以免多少利息

公积金贷款的利息节省情况主要取决于多个因素，包括贷款本金、贷款期限、贷款利率以及是否为首次购房等。以下是一些具体的节省利息情况：

首套房贷款

以100万元贷款本金，30年期限，按揭方式为等额本息为例，如果公积金利率从3.1%降低到2.85%，每月节省利息134元，一年节省利息1608元，30年节省利息合计48452元。这相当于节省了约9%的利息。

二套房贷款

对于二套房，公积金利率从3.575%降低至3.325%，月供从4535元减少到4396元，每月节省利息支出139元，一年节省利息1668元，30年期限内节省利息5万元。二套房和首套房节省的利息金额基本相当。

一般情况

公积金贷款的利率通常在3.25%到3.75%之间，而商业贷款的利率通常在4%到5%之间。如果贷款金额为100万元，期限为20年，商业贷款利率为5%，公积金贷款利率为3.25%，通过公积金贷款，在还款期限内将节省8万元的利息支出。

利率差异

目前公积金贷款利率是3.25%，商贷基准利率4.9%，光利差就差了30%。如果贷款总额为280万元，其中公积金贷款120万元，利率3.25%，商业贷款160万元，利率4.9%，最终要还的贷款总额是613.71万元，其中利息213.71万元。而如果全部使用商业贷款，最终要还的贷款总额是654.97万元，其中利息254.97万元。可见，使用公积金贷款可以少付41万元的利息，少还了16%的利息。

特定政策

在某些城市，如广州，实行“认房不认贷”的住房公积金贷款政策，对于购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。如果购房者购买一套总价为100万元的新房，按照20%的首付款比例，可以减免80万元的贷款利息。

建议

了解当地政策：不同城市的公积金贷款政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心或专业人士，获取最准确的信息。

计算具体节省金额：根据个人的贷款金额、期限和贷款利率，使用公积金贷款可以节省多少利息，可以自行计算或咨询专业人士。

选择合适的贷款方式：结合自身的实际情况，选择最合适的贷款方式，以最大限度地节省利息支出。