继承过户需要多少费用

时间:2025-01-18 13:48:53

继承房产过户的费用通常包括以下几个部分:

继承权公证费:

按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。

房地产价值评估费:

根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算。

房地产继承过户税费:

包括合同印花税(评估价的0.05%)、登记费(通常100元)、权证印花税(5元)等。

契税:

法定继承人继承房地产免契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

其他可能的费用:

如测绘费、土地出让金、土地增值税等,具体金额依据当地政策和房屋情况而定。

以一套价值100万元的房子为例,大致费用可能包括:

房屋评估费:约5000元(根据评估价的0.5%计算)

公证费:约20000元(根据评估价的2%计算)

印花税:约500元(根据评估价的0.05%计算)

登记费:100元

权证印花税:5元

契税:如果是法定继承人则免,非法定继承人则为15000元(100万*1.5%)

总计大约在25605元左右。请注意,这些费用可能因地区、时间、具体政策变动而有所不同,请以当地最新政策或专业咨询为准。