35万房贷20年还每月供多少

要计算35万贷款20年每月的还款额，我们需要知道贷款的年利率以及还款方式（等额本息或等额本金）。不同的利率和还款方式会导致每月还款额的不同。以下是几种不同情况下的计算结果：

商业贷款（年利率4.9%）

等额本息还款法：每月还款额为2290.55元。

等额本金还款法：首月还款额为2887.5元，之后每月还款额逐月递减。

公积金贷款（年利率3.25%）

等额本息还款法：每月还款额为1985.19元。

等额本金还款法：首月还款额为2406.25元，之后每月还款额逐月递减。

组合贷款

组合贷款的月供额需要根据公积金和商业贷款各自的金额和利率来确定，具体数值需要根据实际情况计算。

建议

选择合适的贷款方式：如果条件允许，建议优先选择公积金贷款，因为其利率较低，可以减轻还款压力。

提前规划还款：根据选择的还款方式，制定合理的还款计划，确保按时还款，避免逾期。

建议您根据最新的贷款政策和利率，使用专业的贷款计算器进行详细计算，以获得最准确的还款额。