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土地变更应当前往 县级以上人民政府土地行政主管部门进行办理。具体涉及到的部门包括规划部门和国土资源部门。
申请人需向当地的城乡规划管理部门提交变更请求,并附上详尽的规划蓝图。
规划部门将依据相关法律法规、城市的总体规划及其详细规划等文件,对提交的申请进行全面审核,以评估其是否符合城市规划的准则和土地利用的合理性要求。
通过规划审核后,申请人还需进一步向国土资源管理部门申请用地许可。
国土资源部门将核实土地的权属、性质、规模等信息,以确保变更行为与土地利用总体规划和年度计划相吻合。此外,根据土地类别的差异(例如,农用地转变为建设用地),可能还需办理农用地转用的审批手续。
无论是依法改变土地所有权、使用权,还是因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,都必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
综上所述,土地变更需要经过的部门有县级以上人民政府的土地行政主管部门、国土资源局与规划局,以及人民政府。建议申请人在办理土地变更时,先咨询当地的具体部门,以确保流程顺利进行。
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