转让和继承

在房产转让、继承和赠与三种方式中， 继承通常被认为是最划算的选择。以下是具体的比较：

继承

费用最低：继承房产只需要缴纳登记费和公证费用，没有个人所得税和契税等问题。

简便易行：继承是在房产所有人去世后进行产权过户，流程相对简单。

适用条件：继承适用于有继承关系的直系亲属之间的房产过户，例如父母与子女之间。

转让

费用较高：转让房产需要缴纳公证费（交易金额的千分之三）、登记费、契税等费用。

涉及税费：包括契税、个人所得税等，具体税费根据房屋面积、持有年限等因素而定。

适用情况：适用于房产所有人自愿将房产无偿转让给他人，例如父母将房产转让给子女。

赠与

费用也较高：赠与房产需要缴纳公证费、登记费、契税等费用，且如果未来出售，还需缴纳个人所得税。

存在风险：赠与房产后，如果赠与人后悔，可能面临法律纠纷和经济损失。

适用情况：适用于房产所有人自愿将房产无偿赠与他人，例如父母将房产赠与给子女。

建议

如果考虑到费用最低且流程简便，继承是最佳选择，特别适合直系亲属之间的房产过户。

如果考虑未来出售房产，买卖可能更划算，但需要支付较高的税费。

赠与方式虽然流程简单，但费用较高且有法律风险，需慎重考虑。

综上所述，继承在费用和流程上都是最为划算的方式，但需注意其适用条件和潜在风险。