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在中国,房产过户的核心工作主要集中在以下几个部门:
不动产登记中心是房产过户的“主阵地”,负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承,只要涉及产权变更,都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。
在房产过户过程中,契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳均需在税务局完成。税务环节不仅关系到过户是否顺利,也影响到交易成本。
在一些地区(尤其是大城市),房地产交易中心在房产买卖中发挥重要作用,比如审核房产交易的合法性、协助办理相关手续等。部分地区的房地产交易中心还负责管理和监督房地产交易,包括登记、备案和监管房产权证书的办理。
房管局(或房产管理部门)负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批,对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能,并负责全市城镇建设安置动迁管理、城镇公有住房确权发证及产权产籍变更手续。
综上所述,房产过户的办理部门主要是不动产登记中心、税务局、房地产交易中心和房管局。具体办理流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同,建议在办理过户手续前,先咨询当地相关部门或专业人士,以确保流程顺利进行。
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