在房屋验收时，需要准备以下资料：
《建筑工程竣工备案表》（各个分项都有备案）
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《建设工程质量认定证书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《实测面积登记表》
《预售商品房的面积测量报告》
房地产权证、土地使用权证书
物业管理方案、房屋交接书
身份证
户口本
购房合同
购房收据、完税凭证、维修基金发票
契税缴纳发票（如有）
借款合同、银行贷款合同（如有）
收房通知书
照片
设计图纸（包括结构设计总说明、平面图、立面图、剖面图、结构施工图等）
施工记录（包括施工日志、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）
竣工验收报告、工程质量评估报告、勘察单位和设计单位质量检查报告
市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（如规划验收合格证、消防验收意见书、环保验收合格证等）
电梯验收准用证、燃气工程验收证明
工程质量保修书
工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
监督站出具的电梯验收准用证、燃气工程验收证明
建议：
业主在验收房屋前，应仔细检查开发商是否提供了所有必要的文件，并确保这些文件齐全、有效。
业主还应携带个人身份证件和相关合同，以便在验收现场进行身份验证和文件核实。
若房屋存在任何质量问题或疑问，业主应在验收时提出，并要求开发商及时整改。
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