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房屋公用部分指哪些
时间：2025-01-13 01:33:50
房屋公用部分通常指的是由整栋建筑物的业主或使用者共同使用的区域和设施。具体包括但不限于以下部分：
建筑物基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶- 这些是建筑物的核心结构部分。
外墙、门厅、楼梯间、走廊通道- 这些区域是供人们日常进出和通行的公共空间。
电梯井、设备间、垃圾道、变电室- 这些设施服务于整栋建筑，为居民提供便利。
公共绿地、道路、路灯、停车场库- 这些设施为小区居民提供休闲和便利的公共空间。
其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房- 如物业管理办公室、警卫室等。
套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半- 这部分面积也计入公用建筑面积。
需要注意的是，公用部分的具体范围可能因地区和具体规定而有所不同，上述信息仅供参考。在法律框架下，业主或物业管理公司均不能擅自利用共用部位，必须遵守相关法规和服务合同的规定