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总价承包,也称为总价合同或总价包干合同,是一种工程承包方式,其基本含义是 将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死,中间不再增加费用。具体来说,总价承包是指甲方按照乙方提出的工程总价支付工程款,乙方则按照约定的标准和质量完成工程。这种承包方式的优点包括:
甲方可以根据合同总价来预估工程的总成本,从而更好地控制投资风险。
由于合同价格已经确定,乙方可以在不超过合同价格的前提下,灵活调整施工进度和施工方法,以提高施工效率。
由于总价已经确定,合同履行过程中的结算手续相对简单,减少了双方的管理成本。
总价合同可以分为固定总价合同(FFP)和变动总价合同(VFP)两种。固定总价合同是指合同总价在合同签订后不再发生变化,而变动总价合同则是指在合同总价的基础上,可以根据某些特定条件进行调整。
需要注意的是,总价承包方式适用于工程内容明确、工程量可以准确计算且不易变更的情况。如果工程内容存在较大不确定性或变更频繁,使用总价承包方式可能会导致风险增加。