买房交的是什么税

购买房屋时需要交纳的税种主要包括以下几种：

契税

契税是购房者在购房过程中需要支付的一种税费，其税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。

对于普通住宅，90平方米及以下的住房，如果该住房是家庭唯一住房，则契税按总房款的1%征收；90平方米以上的住房，契税按1.5%征收。

对于非普通住宅或二套房，90平方米及以下的住房，契税按1%征收；90平方米以上的住房，契税按2%征收。

印花税

印花税是在订立购房合同时需要缴纳的一种税费，其费率为总房款的0.05%。

增值税

增值税是在房屋销售过程中，卖方需要缴纳的一种税费。

如果房屋持有时间不足2年，增值税按照总房款的5%征收；持有时间在2年以上（含2年）的普通住房免征增值税，非普通住房则按销售收入减去购买住房价款后的差额的5%征收。

城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加

这些税费是增值税的附加税费，具体税率根据房屋所在地有所不同，城市维护建设税在市区为增值税的7%、在县城或镇为5%、不在市区县城或镇为1%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加一般为增值税的2%左右。

个人所得税

个人所得税是在房屋出售过程中，卖方需要缴纳的一种税费。

如果房屋持有时间不足5年，个人所得税按照房屋价值全额的1%或卖房价格与原房价的差额的20%征收；如果房屋持有时间在5年以上且是卖方家庭唯一房产，则免征个人所得税。

房产税

房产税是针对房产所有者征收的一种财产税，征收标准可能因地区而异，通常基于房产的余值或租金收入来计算。

对于个人出租住房，免征房产税。

城镇土地使用税

城镇土地使用税是对个人出租住房免征的税种。

银行按揭费用

如果办理按揭贷款，还需要支付银行按揭费用，包括抵押登记费、权证印花税和保险费。

房屋维修基金

房屋维修基金是购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。

建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以便准确计算应缴税费。