什么集资房

集资房是指 通过筹集资金共同建造的房屋，主要由政府、单位、个人三方面共同承担，属于经济适用住房的一种。这种房屋的建设目的是解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，通常以较低的价格转让给内部职工。

集资房的特点包括：

共同承担：

集资房的建设资金由三部分组成，即政府、单位、个人共同承担。

部分减免：

职工个人在购买集资房时，可以在房价、信贷、建材供应、税费等方面获得部分减免。

权属确定：

集资房的权属根据出资比例确定，个人全额出资拥有全部产权，部分出资则拥有部分产权。

非市场行为：

集资房的建设不是市场行为，不存在买卖与经营关系，最终目的是解决特定群体的住房问题。

政策优惠：

集资房属于政策性住房，享受相关政策的优惠，如按成本价出售给内部职工，不能在市场上自由流通。

购买集资房需要满足一定的条件，如职工身份、出资比例等，并且可能会面临一定的风险，如项目延期或“烂尾”等。因此，在购买集资房前，建议仔细评估自身情况和项目可靠性。