区位补偿款什么意思

区位补偿款是指 因城市房屋拆迁而对被拆迁房屋所在地理位置给予的相应补偿。这种补偿考虑了房屋所在的土地使用权价值，通常与房屋的地理位置、周边基础设施和商业活动等因素有关。具体计算方式可能因地区和政策的不同而有所差异，但一般按照被拆迁房屋每平方米平均土地使用权价值来进行补偿。

例如，宅基地区位补偿价可以通过以下公式计算：

\[

宅基地区位补偿价 = （当地普通住宅指导价 - 房屋重置成新均价） \times 户均安置面积 \div 户均宅基地面积

\]

此外，商业区位补偿款则是指拆迁地段每平米的拆迁补偿价格，计算公式为：

\[

商业区位补偿款 = 商业区位补偿价格 \times 被拆除房屋的建筑面积

\]

需要注意的是，区位补偿款与土地补偿款和地上物补偿款不同，它主要是针对房屋所在地理位置的补偿，而不是对土地所有权的补偿或对村民地上物的补偿。

建议在实际拆迁过程中，了解当地的具体政策和补偿标准，以便更准确地计算和争取自己的合法权益。