屋契过户带什么手续

屋契过户需要携带以下手续和材料：

卖方所需材料

身份证

户口簿

结婚证或离婚证（如适用）

房产证原件和复印件

土地使用证原件和复印件

其他相关证明文件（如单位购买私房或非住宅转移等所需的资格证明、委托书等）

买方所需材料

身份证

户口簿

当事人亲自到场签字

房地产转移登记申请表

申请人身份证明

房地产权利证书（如房产证、土地使用证等）

房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）

税费

契税：根据房屋面积和购买价格不同，契税比例为1%至4%不等

个人所得税：如有，需按照相关规定缴纳

其他可能的费用（如手续费、评估费等）

流程

买卖双方签订正式的房屋买卖合同

买卖双方携带所有材料前往当地房地产交易管理部门办理过户手续

管理部门查验相关证件并进行产权核实

缴纳相关税费和过户费用

办理完过户手续后，买方需持相关证件到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，领取新的房产证

建议：

在办理屋契过户前，买卖双方应仔细核对所有材料是否齐全，并提前了解当地的具体政策和费用。

如委托他人代办，需准备相应的委托代理公证书及被委托人身份证。

留意办理过户手续所需的时间，确保在规定时间内完成所有步骤。