为什么合同跟实际不符

合同与实际不符可能有多种原因，以下是一些常见的情况和解释：

合同名称与内容不一致

合同解释问题：有时合同名称与合同约定的内容不一致，例如名为联营但实为借贷，名为合作开发但实为借贷等。这种情况下，需要对合同中的特殊约定进行解释，如保底条款的认定和理解。

当事人主张的法律关系与合同约定的权利义务不一致

虚假意思表示：当事人可能以虚假意思隐藏真实意思表示，例如双方虚构交易标的进行交易或规避监管。这种情况下，可能涉及《民法典》第146条的规定。

合同条款与实际情况存在出入

欺诈或非法目的：如果合同条款与实际情况存在出入，可能涉及到欺诈或以合法形式掩盖非法目的等问题。这种情况下，订约双方可以向法院或仲裁机构申请撤销合同或认定其签约无效。

合同履行过程中的变更

未经同意的变更：如果一方未经另一方同意，擅自改变了合同约定内容而履行，且另一方不接受该履行行为，那么改变履行的一方属于履行瑕疵或履行错误，需承担违约责任。

双方同意的变更：如果一方改变合同约定内容而履行，且另一方同意并接受，这种情况属于合同双方当事人在合同履行过程中改变了合同原约定的内容，属于新的合意，具有法律效力，应当以实际履行为准。

合同内容与实际履行不符

意思表示虚假：如果合同内容和实际履行不符，属于意思表示虚假的合同，根据《民法典》第一百四十六条和第一百五十五条的规定，该合同无效，当事人可以请求法院或者仲裁机构确认合同无效。

建议

审查合同内容：在签订合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容与实际履行情况一致，避免因合同名实不符而产生法律纠纷。

保留证据：在合同履行过程中，应保留相关证据，如实际履行记录、沟通记录等，以便在出现争议时能够证明合同的实际履行情况。

及时沟通：如果发现合同内容与实际履行不符，应及时与对方沟通，寻求解决方案，如修改合同、补偿等。

寻求专业法律帮助：在处理合同名实不符的法律问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到保障。