买房为什么要买公积金

购买公积金的好处主要包括：

贷款利率低：

公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，可以节省大量的利息支出。

首付比例低：

公积金贷款的首付比例通常比商业贷款低，可以减轻购房者的初期资金压力。

提前还款无违约金：

使用公积金贷款，在满足一定条件后，提前还款不需要支付违约金，提供了还款的灵活性。

贷款期限长：

公积金贷款的期限较长，最长不超过30年，有助于平滑月供，减轻还款压力。

利息可抵扣个人所得税：

部分国家或地区允许使用公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。

资金可翻倍：

职工个人和单位共同缴纳的住房公积金，资金可以翻倍，增加了购房资金。

可滚动计息：

当年缴纳的住房公积金按活期利率计付利息，上年结转的按三个月整存整取利率计付，且免征个人所得税。

还款方式灵活：

公积金贷款的还款方式灵活，借款人可以根据自己的资金状况选择合适的还款额度。

需要注意的是，公积金贷款的额度可能有限，且并非所有楼盘项目都支持公积金贷款，因此在选择使用公积金贷款前，应详细了解相关规定和条件