重庆为什么房产50年

重庆房产产权为50年的主要原因包括：

统一规划和管理：

由于重庆很多用地是综合型用地，同时包含住宅和商业，将产权年限统一规定为50年，有利于在50年到期后统一进行规划和拆迁。

降低购房成本：

如果土地年限为70年，开发商需要缴纳更高的土地出让金，这些费用最终会转嫁给购房者。50年的产权年限可以在一定程度上降低购房者的成本。

法律依据：

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号），综合用地的出让最高年限为50年。因此，重庆市的住宅用地使用权出让年限也定为50年。

房屋使用寿命：

房屋的使用寿命一般都在50年左右，土地使用期届满后，房屋残值所剩不多。因此，50年的产权年限与房屋的实际使用寿命相匹配。

政策考虑：

从民生角度考虑，减少20年的土地使用年限可以减少土地出让金，从而降低房价，让利给终端消费者。

综上所述，重庆房产产权为50年主要是为了方便统一规划和管理、降低购房成本、符合法律规定、与房屋使用寿命相匹配，并考虑到政策对民生的倾斜。