转租怎么收费

房屋转租的收费主要包括以下几项：

营业税及附加

营业税：根据《营业税暂行条例》及其实施细则，转租人取得的转租收入应按收入全额计算缴纳营业税。

城市维护建设税：按照实际缴纳的营业税的7%征收。

教育费附加：按照实际缴纳的营业税的3%征收。

印花税

印花税：根据《印花税暂行条例》，财产租赁合同为应纳税凭证，税率为千分之一。

个人所得税

个人所得税：根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。

中介费

中介费：如果通过中介公司转租房屋，需要支付中介公司相应的中介费，费用比例一般为一个月或半个月房租。

其他可能的费用

物业管理费：如果房屋在转租期间产生了物业管理费，承租人可能需要支付这部分费用。

水电费等：根据实际使用情况，承租人可能需要支付水电费等费用。

建议

与房东协商：在转租前，务必与房东充分沟通，确保转租行为符合双方的利益，并明确相关费用的分担方式。

了解当地政策：不同地区可能有不同的税收政策和费用标准，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。

明确合同条款：在签订转租合同时，应明确各项费用及支付方式，避免后期产生纠纷。