房屋过户怎么网签

房屋过户的网签流程如下：

准备材料：

买卖双方需准备身份证明、房产证、交易合同等必要材料。例如，小李夫妇过户房子给儿子时，需要携带身份证、房产证和公证过的买卖合同。

预约网签：

在房产交易中心，购房者需填写网签申请表并预约网签时间。若遇到技术问题，可寻求工作人员帮助。

网签操作：

到达预约时间后，在工作人员协助下进行网签。在线系统会生成合同电子版，双方确认无误后，通过电子签名完成最后确认。

审核与产权变更：

交易中心对网签信息进行审核，通常在数个工作日内给出结果。审核通过后，房产过户开始，新的房产证发放给买方，网签流程结束。

其他相关手续：

在网签完成后，还需进行交易审核、核价、确认税费及交税等步骤，并最终领取新的产证。

建议：

提前准备好所有必要材料，确保材料的真实性和完整性。

若对网签流程不熟悉，可提前到房产交易中心咨询，避免因材料缺失或流程错误影响过户进度。

在网签和过户过程中，保持与交易中心工作人员的沟通，确保每一步操作都符合规定。