刚买了房要离婚怎么办

刚买了房子要离婚时，处理方式主要取决于房产是否属于夫妻共同财产以及双方的具体协议和法院的判决。以下是几种可能的情况和相应的处理建议：

房产属于夫妻共同财产

协商处理：离婚时，夫妻双方应首先尝试协商处理房产问题。可能的处理方式包括一方购买另一方的份额、协商变卖房产等。

法院判决：如果协商无果，双方可以向管辖法院起诉，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院可能会考虑以下几种方式分割房产：

双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

房产属于夫妻一方的个人财产

不予分割：如果房子是当事人的父母出资购买，登记在当事人自己的名下，则房子属于个人财产，离婚时不予分割，仍归当事人一方所有。

房产是夫妻共同财产但存在按揭贷款

协商处理：夫妻双方可以协商处理剩余按揭款的偿还问题，例如由获得房屋产权的一方继续偿还，并在能够办理变更过户手续时，另一方配合办理相应的变更手续。

建议

及时咨询律师：在处理离婚房产问题时，建议及时咨询专业律师，了解具体法律规定和操作流程，以确保自身权益得到最大程度的保护。

保留相关证据：在离婚过程中，应妥善保留与房产购买、贷款相关的所有证据，以便在法院审理时提供。

保持冷静：离婚是一件情感上较为复杂的事情，但在处理房产问题时，应保持冷静，遵循法律规定，以达成公平合理的解决方案。

希望以上信息能对你有所帮助。如果有更多具体问题或需要进一步的帮助，请随时咨询专业律师。