贷款房子离婚怎么分配

在离婚时，贷款购买的房产分割需要根据具体情况来决定。以下是几种常见情况的处理方式：

婚前个人按揭购房

如果房产是婚前一方以个人财产购买并按揭贷款，且房产证上仅登记该方为所有权人，婚后双方共同偿还贷款，则房产归购买方所有。

对于共同还贷的部分，配偶方有权要求对方返还其出资部分，并可能请求对房产升值部分进行补偿。

婚后共同贷款购房

如果房产是婚后夫妻双方共同贷款购买的，那么这套房子属于夫妻共同财产。

离婚时，双方需要平分这套房子，同时也要共同承担剩余的房贷。

特殊情况下的分配

如果一方父母全额出资购房并登记在子女名下，该房产通常被视为出资方子女的个人财产，离婚时不予分割。

若双方父母共同出资购房，则应按各自出资比例分配产权。

如果一方在婚前以个人名义购房并支付首付，婚后双方共同还贷，虽然房产证上只登记了一方的名字，但婚后还贷部分及对应的增值部分仍应视为夫妻共同财产进行分割。

在处理分割问题时，双方可以首先尝试协商，如果协商不成，可以请求人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

需要注意的是，以上信息基于最新的法律框架和司法解释，具体案件可能因地区、时间和具体情况而有所不同。在实际操作中，建议咨询专业律师以获得最准确的法律建议