营业税满两年怎么算的

时间:2025-01-04 23:02:04

营业税的计算主要依据房产的持有时间。具体规定如下:

普通住宅

购买时间在两年内的房产对外出售,营业税为房价的5.5%。

购买时间超过两年的普通住宅,免征营业税。

非普通住宅

购买时间在两年内的房产对外出售,营业税为房价的5.5%。

购买时间超过两年的非普通住宅,征收差价差价的5.5%。

因此,如果房产持有时间已满两年,无论是普通住宅还是非普通住宅,均不需要缴纳营业税。

建议:在房屋买卖过程中,了解相关税费政策,合理安排交易时间,可以节省不少成本。