49利息怎么算的

房贷利率49%指的是 年利率为4.9%，即贷款一万元，一年的利息是490元。

具体计算方式如下：

单利计算

公式：利息 = 本金 × 利率 × 年限

例如：贷款10000元，年利率4.9%，期限3年，利息 = 10000 × 4.9% × 3 = 1470元

复利计算

公式：利息 = 本金 × [（1 + 利率） ^ 年限 - 1]

例如：贷款10000元，年利率4.9%，期限3年，利息 = 10000 × [（1 + 4.9%） ^ 3 - 1] ≈ 1491.04元

等额本息贷款

每月还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × [（1 + 月利率） ^ 还款月数] / [（1 + 月利率） ^ 还款月数 - 1]

例如：贷款10000元，年利率4.9%，期限30年，月利率4.9% / 12，每月还款金额 ≈ 575.21元

等额本金贷款

每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 - 已归还本金累计额） × 月利率

例如：贷款10000元，年利率4.9%，期限30年，月利率4.9% / 12，每月还款金额 ≈ 610.33元

建议根据具体贷款类型和期限选择合适的计算方法，以便更准确地了解贷款成本。