公积金还房贷怎么还

公积金还房贷主要有以下几种方式：

逐月冲贷

每月直接从公积金账户余额扣款还贷。

如果当月公积金账户余额不足，则剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣。

需要保证还款银行卡内余额足够，否则会导致逾期。

办理逐月冲贷业务后，需要等到次月才会生效，因此本月仍需自筹资金还款。

年冲

每年固定时间冲贷一次，即用公积金全部余额冲抵贷款本金。

相当于每年进行一次提前部分还贷，可以达到减少利息的目的。

冲贷后，公积金中心会按剩余本金重新生成新的还款计划，可以选择缩短年限或减少月供。

每月仍需使用自有资金还款。

提前还贷

可以一次性从公积金账户中提取余额归还贷款，适合希望尽快结清房贷的购房者。

也可以提取余额提前归还部分贷款，适用于收入状况出现变化的购房者，如生病、生育、失业等情况，可以暂时减轻还款负担。

每月提取公积金还贷

每月直接从公积金账户提取资金用于还贷。

提取的住房公积金金额不足时，贷款人需要及时补足还款金额。

预还若干月

由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额。

每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。

建议

选择合适的还款方式：根据个人实际情况和需求选择逐月冲贷、年冲或提前还贷等方式，以减轻还款压力或减少利息支出。

提前规划：提前了解并确认所需材料和流程，确保还款过程顺畅。

保持账户余额充足：确保公积金账户余额充足，避免因余额不足导致还款逾期。