回迁视同如何入账

回迁视同入账是指将回迁房屋的销售收入视作房屋销售，并按照相关规定计入企业收入。以下是具体的入账步骤和注意事项：

确认回迁房屋的销售合同和收入确认条件。

根据收入准则，确认销售收入的金额，并按照销售收入的确认时间，将收入计入主营业务收入科目。

将销售回迁房屋的成本计入主营业务成本科目。

根据公司会计政策和税法要求，进行相应的税务处理。

在会计凭证上注明“回迁视同销售”字样，以便于财务核算和税务申报。

注意会计报表编制，确保会计记录的准确性。

注意纳税调整，在税务处理上可能需要根据地方税务机关的政策口径进行相应的调整。

注意成本处理，如安置部分拆迁房的建设成本，可能先在开发成本科目下归集，回迁后转入其他各期的开发成本。

注意税务风险，确保所有操作符合税法规定，避免因不符合规定而产生的税务风险。

请根据具体情况灵活运用会计方法，并确保所有操作符合当地会计和税务规定。