公产更名多少钱

时间:2025-01-19 00:40:37

公产房更名需要支付的费用主要包括以下几项:

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳。

房屋产权登记费

80元。

交易手续费

有合理去向(卖方同户籍下居住满两年以上的在两年之内买过本地新房或二手房的视为有合理去向)的免征2%过户费,只需要缴纳二手房转让手续费(计租面积*1.3*每平米6元)和50元评估费;

无合理去向的需要缴纳2%的过户费,二手房转让手续费(同上)和50元评估费。

公证费

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%收取,最低不低于200元。

合同印花税

房屋评估价0.05%。

土地税和所得税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

其他费用

测绘费、权属登记费及取证费等。

建议

如果有合理去向,可以选择免征2%过户费的方式,只需支付50元评估费和二手房转让手续费。

如果没有合理去向,则需要支付2%的过户费及其他相关费用。

请根据具体情况选择合适的费用支付方式,并提前了解相关税收政策,以确保顺利完成公产房的更名手续。