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关于土地放弃使用权的时间,主要 取决于土地是以何种方式承包以及承包方是否进行了耕种。以下是几种不同情况下的规定:
如果土地是以家庭联产承包方式签订的承包合同,撂荒一年,村委会有权收回土地。
如果村委会谈话后依然撂荒不种,则视为弃耕,村委将永久收回土地。
如果土地被其他人家耕种,而不是本家亲自种地,多久都不算放弃使用权。
《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第二十条规定,承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,或者承包方提出书面申请,自愿放弃全部承包土地的,或者承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的,其他收回土地承包经营权证的情形,都应当依法收回农村土地承包经营权证。
《土地管理法》第三十七条规定,承包经营耕地的单位或者个人连续两年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
《土地管理法》第三十八条规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。
建议
及时耕种:为了避免土地被收回,建议承包方及时耕种土地,避免连续撂荒。
了解政策:了解当地关于土地承包和放弃使用权的具体政策和规定,以便合法合规地使用土地。
沟通协商:如果因特殊情况无法耕种土地,建议与村委会或相关部门沟通,寻求解决方案,避免土地被永久收回。
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