卖房时要出具哪些材料

卖房时需要准备以下材料：

个人的身份证件和 户口本，如果房子属于两个人，则还需要提供另一个产权人的身份证原件。

房产证和 购买房子的发票的复印件，以及当初购买房子的合同。

共有产权人的证明，如果房子有其他的共用产权人。

结婚证复印件，如果房子属于夫妻双方。

贷款合同，如果房子还有房贷没有还清，需要提供贷款合同及解除贷款合同。

建筑物使用权证书。

银行存款收据。

不动产抵押证及 咨询报告。

买卖合同，买卖双方需签订购房合同，并公证。

契税完税证明。

相关审批和申请手续，例如已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产出售转让时需要提供。

单身证明，如果买方是单身，需要到市民政局出具。

土地使用权证。

离婚证明，如果卖方是离婚未再婚的情况，需要提供离婚证和离婚协议。

不动产登记申请书。

建议卖房子前仔细检查所有材料是否齐全，并按照当地房管局的要求进行准备，以确保流程顺利进行。