房抵需要哪些材料

房抵需要以下材料：

个人身份证件

身份证原件及复印件。

户口本原件及复印件，包括主页、户主页、增减页、本人页。

婚姻状况证明，如结婚证、离婚证及离婚协议。

房产材料

房产证原件及复印件，包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

若房屋为共有，需提供《房屋共有权证》和共有人同意抵押的证明。

房产抵押合同原件。

公司材料 （如适用）：

公司营业执照副本原件及复印件。

公司章程、股东会议记录、公司经营场地租赁合同、公司财务报表、公司纳税申报表等。

上下游合同、公章、法人章等。

收入与财力证明

个人及配偶近半年的银行流水记录。

税单、工资条、收入证明等。

其他财力证明，如银行存单、学历证明等。

其他相关文件

授权委托书（委托他人办理时）。

房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。

抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告。

特定情况下的额外材料

若为二抵，需提供房子购买合同、房子抵押贷款合同等。

若涉及未成年人，需提供父母或监护人的同意证明。

若抵押房产非借款人名下，需提供共有人的同意抵押声明书。