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法定担保是指 基于法律的规定而直接成立并发生效力的担保方式。与约定担保不同,法定担保不需要当事人之间的约定,而是由法律直接规定的。根据担保法等法律规定,法定担保主要包括以下几种:
包括土地使用权或土地上房屋的抵押权。例如,担保法第三十六条规定,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
指债务人或第三人将其动产或财产权利移交债权人占有,作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权以该动产或财产权利折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
指债权人依照法律规定行使留置权,无需当事人之间约定。例如,在货物运输中,如果债务人未支付运费,承运人有权留置货物直至运费支付完毕。
指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任。
这些法定担保方式具有明确的法律效应,能够有效保护债权人的权益,并在债务人未履行债务时,为债权人提供相应的救济途径。建议在实际应用中,了解并遵循相关法律规定,以确保担保的有效性和合法性。