房屋补偿入什么科目

房屋补偿款的入账科目主要取决于补偿款的性质、用途以及企业的会计政策。以下是几种常见情况的会计处理：

企业收到房屋补偿款

因政府征收土地给予的房屋拆迁补偿款：一般计入“专项应付款”科目。收到补偿款时，借记银行存款等科目，贷记专项应付款；之后用于安置职工等符合规定的支出时，借记专项应付款，贷记银行存款等科目。

房地产开发企业支付房屋补偿款：一般作为“开发成本”入账。在支付时，借记开发成本-土地征用及拆迁补偿费，贷记银行存款等科目。

个人收到房屋补偿款

这属于个人的财产性收入，一般不涉及会计科目处理，而是计入个人的收入中。

政府拆迁补偿

通常会计入“其他政府补助收入”科目。收到拆迁补偿款时，借记银行存款科目，贷记其他政府补助收入——拆迁补偿补助科目。

房屋因拆迁而报废

将固定资产的原值和累计折旧转入固定资产清理科目。收到处置款后，做固定资产清理的贷方，有关税费做固定资产清理的借方。清理结束后，如果科目余额是贷方的，则做营业外收入-固定资产处置收入；余额是借方的，则做营业外支出-固定资产报废支出。

支付房屋补偿款给租户

承租人补偿款入账时一般计入“专项应付款”科目。例如，补偿包括租金价差损失费、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿等。

建议

企业在处理房屋补偿款时，应明确补偿款的性质，并根据相关会计准则和规定进行会计处理，以确保账目的真实性和合规性。

在实际操作中，建议咨询专业的会计师或财务顾问，以确保会计处理的准确性和合法性。