房产产权纠纷有什么

房产产权纠纷的类型多样，主要涉及以下几个方面：

房屋产权纠纷

主要涉及产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

房屋买卖纠纷

是房地产纠纷中的热点和难点问题，可能包括定金纠纷、一房二卖、二手房买卖中的承租人纠纷、商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷等。

房屋优先购买权纠纷

因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时未正确行使告知权而引发纠纷。

房屋租赁纠纷

通常发生在公房或私房的出租人和承租人之间。

物业管理纠纷

涉及物业服务质量和费用支付等问题，常见于业主与物业管理公司之间的争议。

相邻权纠纷

因邻里之间对共有部分的使用或改建等问题产生的纠纷。

离婚房产分割

夫妻离婚时，如何分割共同财产中的房产。

产权证书登记纠纷

因产权证书的登记、撤销、变更等产生的争议，尤其是当登记的所有权人与实际所有权人不一致时。

产权交易限制

并非所有房屋产权都能自由交易，如被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。

小产权房

需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

非法占有、使用他人房屋

因非法占有、使用他人房屋而引起的产权纠纷。

损坏他人房屋

因损坏他人房屋而引起的产权纠纷。

这些纠纷类型涵盖了房产产权的各个方面，从产权证书的登记到房屋买卖、租赁、物业管理，再到相邻权、离婚房产分割等。处理这些纠纷时，应依据相关法律法规，明确各方权益，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。建议当事人在遇到房产产权纠纷时，及时咨询专业律师，依法维护自身合法权益。