房屋过户要交什么税

房子过户需要缴纳的税费包括以下几项：

契税

买方需缴纳，具体比例根据房屋面积和是否为首次购房而定：

90平方米以下（首套房）：1%

90—140平方米（首套房）：1.5%

140平方米以上或非首套房：3%

营业税

卖方需缴纳，根据房屋产权取得时间而定：

产权满五年免征

产权不满五年：房屋总价的5.5%

个人所得税

卖方需缴纳，根据房屋产权取得时间、是否唯一住房及房屋原值与现值差额而定：

产权满五年且为唯一住房免征

产权不满五年或非唯一住房：房屋总价的1%或房屋原值与现值差额的20%

印花税

买卖双方各缴纳，比例为房屋总价的0.05%

交易费

双方各承担，一般为房屋建筑面积的3元/平方米

测绘费

买卖双方各承担，一般为房屋建筑面积的1.36元/平方米

权属登记费和取证费

一般在200元内

增值税

个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售免征，非普通住宅及其他情况需缴纳，税率为5.6%

土地增值税

卖方需缴纳，根据房屋产权取得时间而定：

产权满五年免征

产权不满五年：房屋总价的1%

综合所得税

非居民个人转让房产需缴纳，按纳税年度合并计算个人所得税

建议在办理房屋过户时，详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化税费负担。