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房子过户需要缴纳的税费包括以下几项:
买方需缴纳,具体比例根据房屋面积和是否为首次购房而定:
90平方米以下(首套房):1%
90—140平方米(首套房):1.5%
140平方米以上或非首套房:3%
卖方需缴纳,根据房屋产权取得时间而定:
产权满五年免征
产权不满五年:房屋总价的5.5%
卖方需缴纳,根据房屋产权取得时间、是否唯一住房及房屋原值与现值差额而定:
产权满五年且为唯一住房免征
产权不满五年或非唯一住房:房屋总价的1%或房屋原值与现值差额的20%
买卖双方各缴纳,比例为房屋总价的0.05%
双方各承担,一般为房屋建筑面积的3元/平方米
买卖双方各承担,一般为房屋建筑面积的1.36元/平方米
一般在200元内
个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售免征,非普通住宅及其他情况需缴纳,税率为5.6%
卖方需缴纳,根据房屋产权取得时间而定:
产权满五年免征
产权不满五年:房屋总价的1%
非居民个人转让房产需缴纳,按纳税年度合并计算个人所得税
建议在办理房屋过户时,详细了解相关税费政策,以确保合法合规并优化税费负担。
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